Rynek nieruchomości w liczbach – opracowania GUS.

Czytając przeróżne analizy rynku nieruchomości zamieszczane na portalach internetowych często spotykamy odwołania do danych statystycznych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). Postanowiłam zatem sama sprawdzić jakie ciekawe dane w kontekście kupna mieszkania można na stronie GUS znaleźć. No i natrafilam na 2 interesujące raporty.

1. Mieszkania oddane do użytkowania w poszczególnych miesiącach lat 1991-2009. Raport w pliku Microsoft Excel trzeba zapisać na swoim komputerze.

Z raportu wynika, że w okresie od stycznia 1991 do kwietnia 2009 do użytku zostało oddanych łącznie 1,949,805 (czyli prawie dwa miliony!) mieszkań. Wliczone są w to mieszkania deweloperskie, budownictwo indywidualne (domy), mieszkania spółdzielcze, komunalne i zakładowe.

Liczba oddanych mieszkań w poszczególnych latach kształtuje się więc następująco:
Rok Liczba mieszkań
1991 136,790
1992 132,969
1993 94,449
1994 76,080
1995 67,072
1996 62,130
1997 73,706
1998 80,594
1999 81,979
2000 87,789
2001 105,967
2002 97,595
2003 162,686
2004 108,117
2005 114,066
2006 115,353
2007 133,698
2008 165,189
2009 53,576
Łącznie: 1,949,805

Myślę, że powyższe liczby wytrącają główny argument z rąk analitykom i forumowiczom głoszącym rychły wzrost cen z powodu brakujących 1,5 mln mieszkań. Szczególnie, że dane o brakujących mieszkaniach pochodzą ze spisu powszechnego przeprowadzonego w roku 2002. A od tego czasu, jak zresztą wyraźnie z powyższych danych wynika, zaspokojono znaczną część popytu na budownictwo mieszkaniowe. Dodatkowo wygląda na to, że rok 2009 będzie rekordowy pod względem liczby nowych mieszkań oddanych do użytku.